Description

Imaginer la ville dense mahoraise fondée sur le socle environnemental et paysager / Assurer une pluralité programmatique, sociale et générationnelle par une grande mixité d’habitat, des intensités urbaines autour des aménités / Valoriser les trames agricoles et paysagères comme leviers vertueux de développement / Répondre à l’urgence de la production de logements dans un contexte de changement climatique et de grande sensibilités environnementales.

Notre démarche, issue de l’AEU2, fonde les principes de composition du quartier dans une démarche écosystémique dans laquelle l’installation humaine devient une composante du site. Notre approche engage le projet sur cette voie, prônant une étude minutieuse du milieu initial pour dessiner un socle organique, divers, maintenant les qualités de sol et son corollaire faunistique actuel.

Dans ce contexte, le maintien de la vallée au coeur des espaces urbanisés, est une condition indispensable d’abord à la gestion hydraulique, mais également au confortement de la richesse écologique et sa transmission auprès des populations, de la qualité de vie et d’une opportunité de développement agronomique. Le rapport à la nature doit être assuré pour chaque habitant du quartier.

Nos principes de composition seront établis sur les enjeux suivants :

. Dessiner une stratégie évolutive sur la base de principes opérationnels tenables et durables.

. Préservation des continuités naturelles.

. Composition par le vide et les espaces de nature.

. Bioclimatisme de bon sens.

. Verticalité mesurée.

. Mixité des programmations.

. Mise en oeuvre d’un processus opérationnel local.

. Entre la ville «décidée» et la ville «dessinée» : l’auto construction encadrée.

. Opérer dans le court terme par des opérations leviers.

. Densifier pour intensifier.

. Varier les densités.