Description

Le projet urbain de Beauséjour est un pari fou : il consiste à faire naître d’un champ de canne, dans un site exceptionnel de 80 ha, une ville aimée de ses habitants qui traversera le temps sans encombre, en l’insérant dans la donne environnementale du XXI°s.

Le projet de Beauséjour est pluriel, dessinant des quartiers aux ambiances contrastées. Au calme des secteurs résidentiels, répondent la dynamique commerciale, l’animation de l’école, les allers et venues vers les équipements et les bureaux.

Le projet engage une mutation profonde des modes d’habiter locaux, en réalisant une ville dense et mixte conjuguant toutes les fonctions urbaines : des commerces (15 770 m2 de SHON), des équipements d’échelle communautaire tel que la CAF, la future gendarmerie, une école et un pôle de services publics, une offre tertiaire (75100 m2 de SHON). Au total, Beauséjour verra la construction de 2300 logements, dont 600 dans la centralité et 700 dans les quartiers Ouest. Aujourd’hui 1000 logements sont livrés ou en cours de construction.

La réduction de la facture énergétique est un volet majeur. Le projet choisit toujours la sobriété. La limitation de l’étalement urbain, les formes urbaines adaptées, l’organisation des TC et le développement des modes doux sont autant d’éléments qui y contribuent.

Concernant les logements, l’objectif est d’assurer le confort thermique, sans recours à la climatisation mécanique. Les mesures bio-climatiques sont intégrées à la conception des bâtiments. Le procédé retenu, est celui, traditionnel, de la varangue qui permet, selon les orientations et les saisons de protéger les logements de la chaleur ou des alizés frais et chargés en pluie.